Ramen vervangen is een van de meest uitgevoerde renovatiewerken. In Brussel hangt het van de precieze ingreep af of u een vergunning nodig hebt.
Is een vergunning nodig om uw ramen te vervangen?
Het antwoord hangt af van twee factoren:
- Gaat het om een identieke vervanging? (zelfde materialen, vormen, kleuren, profielen)
- Is de gevel zichtbaar vanaf de openbare ruimte?
Identieke vervanging (vrijgesteld)
Het vervangen van ramen is vrijgesteld van vergunning als aan alle volgende voorwaarden is voldaan:
- De oorspronkelijke vormen blijven behouden (rondingen, zichtbare indelingen, opengaande en vaste delen)
- Het materiaal blijft hetzelfde (hout → hout, aluminium → aluminium)
- De kleur blijft dezelfde
- De breedte en de profilering van de profielen blijven behouden
- Het architecturale uitzicht van het gebouw wijzigt niet
- Eventuele glas-in-loodramen blijven behouden
Belangrijk: houten ramen vervangen door pvc (zelfde vorm, zelfde kleur) vereist een vergunning, omdat het materiaal verandert.
Enkel of dubbel glas mag zonder vergunning worden vervangen door dubbel of driedubbel glas.
Gewijzigde raamopeningen (met of zonder vergunning)
Het maken, dichten of wijzigen van muuropeningen (ramen, deuren) is vrijgesteld van vergunning als:
- De openingen niet zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte
- De wijziging geen stabiliteitswerken inhoudt
- De gevel niet in de vrijwaringszone van een beschermd goed ligt
In de voorgevel of in een zichtbare gevel is voor elke wijziging van een opening een vergunning vereist.
Is een architect nodig?
Het wijzigen van muuropeningen of ramen zonder stabiliteitsprobleem is vrijgesteld van de medewerking van een architect, ook als er een vergunning nodig is.
Premies voor ramen
Voor het vervangen van ramen kunt u een beroep doen op Renolution-premies:
- Premie voor het vervangen van ramen en het plaatsen van hoogrendementsglas
- Bedrag afhankelijk van het inkomen en de behaalde thermische prestatie
- Het glas moet een minimale Uw-waarde halen die door het Gewest is vastgelegd
Praktische tips
- Neem foto’s van de bestaande ramen en controleer de vergunde toestand in het archief van de dienst Stedenbouw
- Twijfelt u over het materiaal of het uitzicht, neem dan contact op met de dienst Stedenbouw van uw gemeente
- Voor goederen in een vrijwaringszone of beschermde goederen gelden strengere regels