De behandelingstermijnen van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning in Brussel liggen vast in het BWRO (Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening). Ze verschillen naargelang de vergunningverlenende overheid en de vereiste onderzoeksmaatregelen.
Hoe worden de termijnen berekend?
Artikel 12/1 van het BWRO legt de rekenregels vast:
- De termijnen worden berekend in kalenderdagen
- Ze beginnen te lopen de dag na de ontvangst van de akte
- Valt de laatste dag op een zaterdag, zondag of feestdag, dan wordt hij verschoven naar de eerstvolgende werkdag
De beslissingstermijn loopt vanaf de verzending van het ontvangstbewijs van volledig dossier. Wordt dat ontvangstbewijs niet binnen 45 dagen verstuurd, dan begint de termijn automatisch te lopen op de 46e dag.
Termijnen voor gemeentelijke aanvragen
Wanneer het college van burgemeester en schepenen de vergunningverlenende overheid is (art. 156 §2 BWRO):
| Situatie | Termijn |
|---|---|
| Zonder tussenkomst van de gemachtigde ambtenaar en zonder maatregelen van openbaarmaking | 75 dagen |
| Met tussenkomst van de gemachtigde ambtenaar of maatregelen van openbaarmaking | 90 dagen |
| Met tussenkomst van de gemachtigde ambtenaar en maatregelen van openbaarmaking | 160 dagen |
Termijnen bij de gemachtigde ambtenaar
Wanneer de gemachtigde ambtenaar (urban.brussels) de vergunningverlenende overheid is (art. 178 §2 BWRO):
| Situatie | Termijn |
|---|---|
| Zonder speciale regelen van openbaarmaking | 75 dagen |
| Met speciale regelen van openbaarmaking | 160 dagen |
| Met effectenstudie | 450 dagen |
Verlengingen en schorsingen
Elke termijn wordt met 30 dagen verlengd:
- Wanneer de termijn verstrijkt tijdens de zomervakantie
- Wanneer de maatregelen van openbaarmaking door de zomervakantie moeten worden uitgesteld
De termijn kan ook geschorst worden:
- Wanneer de aanvrager vraagt om het dossier te wijzigen
- Wanneer men wacht op een administratieve beslissing buiten de procedure
Controle van de volledigheid
Voordat de beslissingstermijn begint te lopen, heeft de overheid 45 dagen om na te gaan of het dossier volledig is. Is het dossier onvolledig, dan heeft de aanvrager maximaal 6 maanden om de ontbrekende stukken te bezorgen. Anders vervalt de aanvraag.
Nadat u de vergunning hebt gekregen
- Geldigheid: de vergunning is 3 jaar geldig (verlenging mogelijk)
- Start van de werken: de werken moeten starten binnen 3 jaar na de kennisgeving
- Onderbreking: de werken mogen niet langer dan een jaar onderbroken worden, anders vervalt de vergunning